Gemütlich, gepflegt und angenehm privat: Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses bietet auf ca. 62 m² ein Zuhause mit besonderem Charme. Der gut nutzbare Grundriss macht die Wohnung besonders für Singles, Pendler und junge Paare interessant.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne genießen – ideal für einen entspannten Start in den Tag. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Neben dem Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiterer Bereich zur Verfügung, der sich ideal als Ess- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein echtes Plus sind die außergewöhnlich großzügigen Stauräume in den Dachschrägen: Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Balkon aus sind separate Abstellbereiche zugänglich, die überraschend viel Platz bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die modernen VELUX-Dachflächenfenster sorgen für angenehmen Lichteinfall; das Schlafzimmerfenster verfügt zusätzlich über eine elektrisch bedienbare Außenverdunkelung.
Die Nähe zur Winnender Innenstadt und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen den hohen Wohnwert und machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in angenehmer Lage.
– Ca. 62 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern
– Sehr gepflegter Gesamtzustand
– Nach Osten ausgerichteter Balkon
– Parkettboden im Wohnbereich
– Laminatboden im Schlafzimmer
– Fliesenboden in Küche und Badezimmer
– Gut erhaltene VELUX-Dachflächenfenster aus ca. 2005
– Elektrisch bedienbare Außenverdunkelung am Dachflächenfenster im Schlafzimmer
– Außergewöhnlich großzügiger Stauraum in den Dachschrägen, zugänglich vom Schlafzimmer und Balkon
– Beheizung über Fernwärme
– Separater Kellerraum der Wohnung zugeordnet
– Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine
– Separater gemeinschaftlicher Trockenraum
– Der Wohnung ist ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zugeordnet; Kaufpreis zzgl. 8.000 €
Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer schönen Wohngegend von Winnenden. Der S-Bahnhof Winnenden ist in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar und die Innenstadt von Winnenden ist ca. 5 Minuten fußläufig entfernt.
Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen.
Im Herzen der Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot in Winnenden ab. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort Winnenden. In der Innenstadt Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
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