Catharina Class, Rainer Class, Christa Class, Teresa Class
Über Class Hausbau + Immobilien
Seit Jahrzehnten sind wir im Bereich der Projektierung, Planung und Ausführung von Wohnbauten ein wichtiger Träger. Wir planen, organisieren, beraten und vor allem – wir bauen. Wir sind Impulsgeber und tragen zur Stadtentwicklung von Winnenden und der Region bei.
Class Hausbau + Immobilien ist ein tief verwurzeltes schwäbisches Familienunternehmen, dass nunmehr in die zweite Generation geht. Wir stehen für hochwertige Immobilien, Erfahrung, Fachkompetenz, professionelle Abwicklung, persönliche und zuverlässige Kundenbetreuung.
Wir freuen uns mit dieser Broschüre einen Einblick in unsere „Immobilien-Denkweise“ zu geben. Zudem stellen wir Ihnen Winnenden mit seinen wundervollen Facetten vor. Historisch, kulinarisch, kulturell und vor allem persönlich.
Eine Immobilie ist und bleibt ein dauerhaft gefragtes Wirtschaftsgut,
das nicht ersetzt werden kann. Jetzt nicht und auch in Zukunft nicht.
Die Entscheidung in eine Immobilie zu investieren ist nach wie vor eine sehr gute Wahl. Wer in der Region Stuttgart – und in Winnenden eine Immobilie zur Eigennutzung oder als Anlage kauft, macht alles richtig. Trotz der enormen Preissprünge in den letzten Jahren ist ein Ende der Steigerung nicht in Sicht. Immobilienblase? Davon ist die Region noch weit entfernt.
Die Attraktivität der Wirtschaftsregion Stuttgart ist ungebrochen. Zahlreiche Weltmarktführer und ein gesunder Mittelstand sind die Voraussetzungen für eine brummende Region und Jobs. Der Region geht es gut. Das macht sich in den Preisen und der Preisentwicklung für Immobilien der letzten Jahre bemerkbar. Mangelnde Angebote durch knappen Baugrund, die mangelnde Ausweisung von neuen Bauflächen und das starke Investieren in Bauten sind die Auslöser der starken Immobilienachfrage. Das Verharren auf einer historisch einmalig niedrigen Zinspolitik tut ihr übriges dazu. Die Umschichtung in Sachwerte und insbesondere das Investieren in Betongold, ob zur Eigennutzung oder als Erwirtschaftung von Rendite ist im vollen Gange. Die Nachfrage nach Immobilien ist größer als das Angebot.
Anzeichen der vielzitierten Immobilienblase sind in der Region Stuttgart nicht auszumachen. Experten sind sich uneins, ob und wann die Preisspirale nach oben zu Ende geht und ob sie überhaupt abbricht. Jedenfalls ist die Attraktivität der Region ungebrochen. Der Zuzug neuer Einwohner ist stärker als der Wegzug. Alles Faktoren für eine Wertsteigerung von Immobilien. Obwohl der Einstieg in eine Immobilie immer schwerer wird, da Angebote im unteren Preissegment ausdünnen, sind in Winnenden und Umgebung immer wieder Häuser und Eigentumswohnungen zu nicht überhitzten Preisen erhältlich.
Auch wenn hier schnell gehandelt werden muss. Wir von Class Hausbau + Immobilien sind seit Jahrzenten in der Region rund um Winnenden verwurzelt. So bekommen wir regelmäßig Angebote von Objekten, die attraktiv für Käufer sind. Neben unserer Tätigkeit als klassischer Immobilienmakler liegt unser Schwerpunkt in der Projektierung und im Bau von Wohneinheiten. Sowohl Doppelhaushälften, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen. Wir helfen Ihnen dabei Wohnraum zu erwerben, als Heimat für sich und Ihre Familie, als langfristige Investition, Altersabsicherung und inflationsgeschützte Sachwertanlage.
Die Immobilie ist und bleibt ein dauerhaft gefragtes Wirtschaftsgut, das nicht ersetzt werden kann, denn „nicht wohnen geht nicht“ – jetzt nicht und auch in Zukunft nicht.
Catharina Class ist seit 2019 als einzige Frau Vorstandsmitglied im Bauträgerverband BfW „Landesverbandes freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Baden-Württemberg“.
Sie engagiert sich hier mit ihren Bauträgerkollegen für die gemeinsamen politischen Interessen und ist im regen Austausch über die aktuellen Situationen in der Immobilienbaubranche.
Sie sagt selbst über die Verbandsarbeit:
Seit mehreren Jahren besuche ich regelmäßig die Veranstaltungen des BfW Landesverbandes freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Baden-Württemberg. In jeder Veranstaltung und in jedem Seminar bieten sich die Möglichkeiten aktuelle Informationen über brisante Themen zu erhalten und mit Kollegen den Erfahrungsaustausch zu pflegen. Genau dieser Austausch macht unseren Verband wichtig.
Auch eine gelungene Veranstaltung für die Nachfolger-Generation, zu der ich gehöre, ist die Einberufung des „jungen BfW‘s“, welche uns zum Kennenlernen, Austauschen und sich Einbringen in die Verbandsarbeit dient.
Für mich persönlich ist es spannend, dass die junge Generation zur Verbandsarbeit und zum Austausch animiert wird und man gleichzeitig einen starken Zusammenhalt und fairen Austausch mit Bauträgerkollegen pflegt.
Möchten Sie mehr darüber erfahren? Dann melden Sie sich gerne bei Frau Catharina Class persönlich oder klicken Sie hier.
Wir von Class Hausbau + Immobilien sind uns
der ökologischen Verantwortung bewusst.
Umweltfreundliches Bauen bedeutet ressourcenschonend zu bauen. Der Begriff der Bauökologie ist fest in unserem Planen und Tun verankert. Nachhaltigkeit fängt bereits in der Planungsphase an. Theoretisch ist die sinnvollste Energieeinsparung, die Energie erst gar nicht zu „verbrauchen“. Da dies aber in einem Haus nicht geht, muss das Ziel sein, die Energie möglichst optimal zu nutzen. Deshalb liegt der Schwerpunkt von Class Hausbau + Immobilien den Energieverbrauch unserer gebauten Immobilien so zu optimieren, dass der Energieeinsatz möglichst gering ist – ohne jedoch auf Komfort verzichten zu müssen.
Durch wärmedämmendes Mauerwerk aus Porenbeton, Dreischeibenverglasung der Fenster und massiven Kälte- und Wärmeschutz in der Dachkonstruktion verbunden mit dem Einsatz effizienter Anlagentechnik oder alternativen Energieträgern wie Solarthermie, Photovoltaik oder Wärmepumpen wird der Energieverbrauch deutlich gesenkt. Und es kann trotzdem an der gesamten Fassade auf den Einsatz von ressourcenverbrauchenden Vollwärmeschutzsystemen verzichtet werden. Selbstverständlich verwenden wir den Erdaushub zur Wiederverfüllung der Baugrube, dies dient der Schonung der Deponieflächen.
Die Luftdichtheit unserer Gebäude kontrollieren wir mit einem Blowerdoor-Test.Zum nachhaltigen Bauen gehört auch die Verwendung von Baustoffen deren Herstellung umweltverträglich ist. Idealerweise beziehen wir die Baustoffe aus regionaler Produktion, die ohne großen Transportaufwand geliefert werden. Das gilt auch für Natursteine oder Hölzer. Wir wählen jedes Produkt genauestens nach seinen biologischen Eigenschaften aus. Trotzdem wägen wir ab, ob Bauökologie und Bauökonomie, sprich Umwelt und Kosten, in einem vernünftigen Verhältnis stehen.
Wir unterstützen gerne die „Dohoim“ ansässigen Sportvereine, Kinderhilfsprojekte und Sportprogramme:
Hilfe für Kinder in einem Township
„Helfen liegt mir am Herzen, vor allem die Kleinsten haben es mir angetan!“, so Catharina Class, die sich im südafrikanischen Kapstadt im Township Masiphumelele ehrenamtlich drei Wochen im Ubuntu Center um Kinder gekümmert hat. Das Ubuntu Center ist eine Einrichtung, das jedes Kind, welches Hunger, keine Betreuung oder keine Eltern hat, aufnimmt und für einige Stunden am Tag betreut. Dieser Hort ist wenigstens für eine kurze Zeit am Tag Zuflucht und Schutz für die Kleinsten, die ansonsten auf der Straße leben und nur sehr wenig Zuwendung erfahren. „Es war wundervoll, in die glücklichen Augen zu blicken, wenn man Ihnen Aufmerksamkeit entgegen brachte – mit Ihnen spielte oder sie einfach in den Arm nahm“, schildert Catharina Class das Elend. In Südafrika und auch in den Townships gibt es in der Sommerzeit sehr viele Brände, ausgelöst durch Trockenheit, Wasserknappheit, alte Elektrik oder Unglücke, wie Glasscherben, die die Sonne reflektieren. So verloren 3 Kinder mit ihren Familien aus dem Ubuntu Center ihre Hütte im Township und mussten mit ansehen, wie das Wenige, was sie hatten, abbrannte. Das Ubuntu Center half, sammelte Geld und baute diesen Kindern ihr Haus wieder auf.
Auch Class Hausbau + Immobilien spendete einen Beitrag an das Ubuntu Center in Masiphumelele.
