Helles Wohnen, ein großzügiger Grundriss und ein schöner Blick ins Grüne prägen diese kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Auf ca. 89 m² erwartet Sie ein modernes Zuhause, das seit Abschluss der hochwertigen Sanierung noch nicht bewohnt wurde.
Besonders einladend präsentiert sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet mit seiner angenehmen Größe und dem Blick über die umliegenden Häuser ins Grüne einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen. Auch vom Schlafzimmer ist der Balkon direkt erreichbar.
Die umfassende Sanierung verleiht der gesamten Wohnung einen modernen und harmonischen Charakter. Im Wohnzimmer, Bad und Flur setzen abgehängte Decken mit integrierten Spots zusätzliche Akzente und sorgen für ein stimmiges Lichtkonzept.
Neben Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiteres vollwertiges Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der großzügige Flurbereich bietet zudem Platz für einen Esstisch und lässt sich sinnvoll in das Wohnkonzept integrieren. Das modern gestaltete Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Die kernsanierte Wohnung aus dem Jahr 2026 vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven, stadtnahen Lage und kurzen Wegen in die Winnender Innenstadt.
2026 kernsaniert – hochwertige Ausstattung auf nahezu Neubaustandard
– Erstbezug nach umfassender Sanierung
– Ca. 89 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern
– Großer, nach Süden ausgerichteter Balkon mit schönem Blick ins Grüne
– Direkter Balkonzugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
– Elektrik innerhalb der Wohnung auf den aktuellen Standard umgerüstet
– Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert
– Deckenintegrierte Spots im Wohnzimmer, Bad und Flur
– fachgerecht geschliffenes und neu versiegeltes Echtholzparkett im Wohnbereich und Flur
– neuwertige Laminatböden in den weiteren Wohn- und Schlafräumen
– Sämtliche Innentüren und Zargen erneuert
– Modernes Badezimmer mit hellen, beigefarbenen Fliesen
– Großzügige bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
– Separates, modern gestaltetes WC mit hellen, beigefarbenen Fliesen
– Glasfaseranschluss zentral in der Wohnung vorbereitet
– Kunststofffenster aus ca. 2005 mit 2-fach-Verglasung, in gutem Zustand
– Beheizung über Fernwärme
– Zwei separate, abgeschlossene und direkt nebeneinanderliegende Kellerräume mit Fenstern und Stromanschluss
– Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine
– Separater gemeinschaftlicher Trockenraum
– Einzelgarage sowie zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor der Garage, der Wohnung zugeordnet; Kaufpreis gesamt zzgl. 23.000 €
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer schönen Wohngegend von Winnenden. Der S-Bahnhof Winnenden ist in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar und die Innenstadt von Winnenden ist ca. 5 Minuten fußläufig entfernt.
Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen.
Im Herzen der Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot in Winnenden ab. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort Winnenden. In der Innenstadt Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
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