Viel Licht, viel Platz, viel Zuhause – Ihr neues Reiheneckhaus wartet!

Erdgeschoss:

• Einladender Eingangsbereich mit hochwertigem Granitboden und weissen Rauputz, der sich durch das gesamte Erdgeschoss bis über das Treppenhaus zieht und eine edle Optik verleiht.

Gäste-WC:

• Links vom Eingang befindet sich ein modernes WC mit Toilette und Tageslicht, ausgestattet mit raumhoch gefliesten, weißen Wandfliesen und einem zeitlosen Design.

Wohn-Koch-Essbereich

• Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.
• Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich vermittelt eine moderne und luftige Wohnatmosphäre.
• Eine hochwertige Einbauküche ist integriert und bietet alle Annehmlichkeiten für Hobbyköche und kulinarische Genießer, einschließlich eines Brotbackofens.
• Das Highlight für gemütliche Abende befindet sich zwischen Ess- und Wohnbereich: der Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen.
• Das bodentiefe Fenster im Erker lässt viel Tageslicht herein, schafft eine angenehme Verbindung zur Außenwelt und bietet Ihnen eine weitere gemütliche Sitzecke.
• Vom Wohnbereich erreichen Sie direkt den großzügigen Balkon, der zum Verweilen auf ein Buch oder Glas Wein einlädt.

Obergeschoss:

• Sichtbalken und eine außergewöhnlich hohe Raumhöhe verleihen dem gesamtem Obergeschoss ein offenes und luftiges Ambiente.
• Auch in diesem Stockwerk sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme.

Badezimmer:

• Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit WC, Bidet, einer Eckbadewanne sowie einer modernen Dusche mit Glasabtrennung und einem eleganten schwarzen Waschtisch.
• Der Boden besteht aus edlem Granit „Blue Pearl“, während die Wände raumhoch gefliest sind. Der restliche Bereich ist mit Raufasertapete versehen, um eine wohnliche Atmosphäre zu schaffen.

Schlafzimmer:

• Das Schlafzimmer besticht durch einen modernen Bio-Vinylboden, der für ein angenehmes Gehgefühl sorgt.

Kinderzimmer/Büro:

• Neben dem Schlafzimmer befindet sich das großzügige Kinderzimmer, das mit anthrazit-schwarzen Bodenfliesen ausgestattet ist.
• 2004 wurde ein großer Einbauschrank integriert und aufgrund der hohen Raumhöhe eine zweite Etage geschaffen, die sich hervorragend als Spielbereich für Kinder nutzen lässt.
• Das helle Büro verfügt über einen cremefarbenen Teppichboden und Raufasertapete.
• Vom Kinderzimmer und Büro aus besteht Zugang zu einem überdachten weiteren Balkon, der einen wunderschönen Blick über die Dächer und ins Grüne bietet.

Untergeschoss:

• Besonders hervorzuheben ist das Gästezimmer: es besteht die Möglichkeit zum Umbau in eine gemütliche Einliegerwohnung
• Bereits vorbereitet sind Wasser- und Stromanschlüsse für eine Küche.

Zudem gibt es einen Abstellraum nebenan, der für einen Umbau zu einem Badezimmer geeignet ist. Aktuell wird er als klassischer Abstellraum genutzt.

• Vom Gästezimmer aus haben Sie direkten Zugang in den Garten und auf die Terrasse.
• Auch in Flur und Gästezimmer findet sich der langlebige Granitboden wieder.
• Der Heizraum bietet genügend Platz für die Unterbringung Ihrer Haushaltsgeräte (Waschmaschine, Trockner, Gefriertruhe etc.),  sowie Gestaltung eines Fitnessbereichs.
• Die Heizungsanlage, bestehend aus Tank und Therme, ist hochwertig verbaut und so konzipiert, dass eine Wasserwärmepumpe für Warmwasser problemlos angeschlossen werden kann.
• Solaranschlüsse sind bereits vorbereitet, sodass eine Solaranlage auf dem Dach installiert werden kann.

Wisotel-Glasfaseranschluss bereits vorhanden, für eine schnelle und stabile Internetverbindung.

Besonderer Hinweis zum Dach:

• Das Dachgeschoss wurde mit einer hochwertigen Zwischensparrendämmung versehen, die eine Mindeststärke von mindestens ca. 20 cm aufweist und für eine optimale Energieeffizienz sorgt.

 Außenbereich:

Sie haben die Wahl für Ihre Auto’s:

• Eine direkt am Haus gelegene Garage mit manuellem Garagentor und Innenbeleuchtung sorgt für zusätzlichen Komfort.
• Ein Stellplatz seitlich am Hauseingang sowie ein weiterer Stellplatz im hinteren Bereich sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
• Der gepflegte Gartenbereich mit großzügiger Terrasse und Aussitzebenen, Bachlauf und gemauerten Grill stärken die Vorfreude auf laue Sommerabende.
• Der Gartengeräte-/Holzunterstand für Fahrräder, Roller etc. rundet das Angebot ab.