Diese gepflegte 3,5- Zimmer Maisonettewohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet einen gemütlichen Rückzugsort im Galeriegeschoss.
Die Wohnung wurde 2018 umfassend durch den aktuellen Eigentümer modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Ein kurzer Rundgang:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flurbereich mit modernem Vinyl-Designboden und fein verputzten Wänden.
Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Balkon und angrenzender Küche.
Ein echtes Highlight: die installierte Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen an warmen Tagen sorgt.
Das Schlafzimmer überzeugt durch eine weiße Holzdecke mit integrierten Spots, während das Badezimmer mit Fenster, Design-Badewanne, Dusche, hochwertigen Sanitärmöbeln und raumhoher Verfliesung punktet.
Zusätzlich steht ein separates, innenliegendes WC mit einer Lüftung zur Verfügung.
Über eine Holz-Wendeltreppe gelangen Sie ins Galeriegeschoss.
Dieser Raum besticht durch modernen Vinyldesignboden in grauer Holzoptik, eine weiß gestrichene Holzdecke und viel Licht durch das große Giebelfenster und dem Dachfenster.
Ein Südwestbalkon lädt zum verweilen im Sonnenuntergang ein.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Raumvielfalt und Individualität legen.
Übersicht Modernisierungen 2018:
• Vinyldesignböden verlegt, Wände mit Feinputz versehen, Decken überarbeitet
• Klimaanlage im Wohnbereich & Galeriegeschoss
• Küche mit Geräten erneuert
• Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche & hochwertigen Möbeln
• Südwestbalkon mit Hartholzboden & moderner Markise
Attraktive Immobilie mit umfangreicher Modernisierungen und Annehmlichkeiten
Diese gepflegte Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Modernisierungsarbeiten umfassten neue Vinyldesignböden, mit Feinputz an den Wänden versehen sowie eine malermäßige Überarbeitung der Decken, wodurch helle und einladende Wohnräume entstanden sind.
Im Wohnbereich sowie im Galeriegeschoss sorgt eine effiziente Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die offene Küche wurde mit neuen, hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine Dusche sowie elegante, hochwertige Möbel, die für ein modernes Ambiente sorgen. Ein separates WC mit Lüftung ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.
Der großzügige Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und ist mit einem Hartholzboden sowie einer modernen Markise ausgestattet – perfekt für sonnige Nachmittage und laue Abende. Im Galeriegeschoss befindet sich zusätzlicher Stauraum im Giebel sowie der Zugang zum Balkon, was den Wohnraum noch funktionaler macht.
Zum Unterstellen von Fahrzeugen besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage separat zu erwerben, was zusätzlichen Komfort bietet. Die gemeinschaftlichen Bereiche wie Waschküche und Fahrradraum sind gepflegt und gut zugänglich, was den Alltag erleichtert.
Die Heizungsanlage basiert auf einer Viessmann-Heizung mit Ölversorgung, wobei der Brenner bereits im Jahr 1999 erneuert wurde, was für eine zuverlässige Wärme sorgt.
Diese Immobilie verbindet moderne Renovierung mit praktischen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage. Sie ist ideal für alle, die komfortabel und stilvoll wohnen möchten.
Das 4-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Baltmannsweiler.
Die Gemeinde liegt idyllisch eingebettet im Schurwald und bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Nachbarorte Reichenbach an der Fils, Plochingen und Esslingen sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Baltmannsweiler zeichnet sich durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert sowie ein aktives Gemeindeleben aus.
Vor Ort finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen.
Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, weitläufige Wälder und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege – ideal für Erholungssuchende und Naturfreunde.
Im nahegelegenen Einkaufszentrum in Reichenbach sowie in den Zentren von Esslingen oder Plochingen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung.
Die gute Verkehrsanbindung über die B10, B313 und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Stuttgart in etwa 30 Minuten mit dem Auto.
Der nächste S-Bahnhof befindet sich in Reichenbach an der Fils und ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die naturnahe Lage kombiniert mit guter Infrastruktur macht Baltmannsweiler zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben (Berechnungen, Grundrisse etc.) basieren auf den uns erteilten Auskünften. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht überprüft und eine Kontrolle der Wohnfläche und dem Baujahr ist nicht erfolgt. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.
Unsere Dienste wie Besichtigungen, Beratungen sowie die weitere Verhandlungsführung sind für Sie selbstverständlich kostenfrei. Nur bei Erwerb des Objektes berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Dieses Angebot ist Dritten nicht weiterzugeben. Bei Zuwiderhandlung wird eine Zahlung in Höhe von
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Eine Besichtigung des Grundstücks oder des Gebäudes von innen kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns stattfinden.
Sie erhalten die Objektadresse vertraulich zur Kenntnisnahme.
Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zum Besichtigungstermin mit.
Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
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