Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Winnenden-Höfen. Das Haus bietet ca. 160 m² Wohnfläche plus großzügigem Untergeschoss – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder kreative Wohnkonzepte.
Erdgeschoss:
Dachgeschoss mit Einliegerwohnung:
Untergeschoss (voll unterkellert):
Außenbereich:
Fazit:
Dieses Haus vereint Raum, Ruhe und Potenzial – perfekt für Familien. Nutzen Sie die Flexibilität der Einliegerwohnung, den großzügigen Garten und die vielseitig nutzbaren Räume.
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Dieser Wohntraum eines Einfamilienhauses, befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ortsrand von Winnenden-Höfen. In unmittelbarer Nähe sind Sie von Wiesen und Felder umgeben.
Direkt in Höfen befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Sie erreichen Winnenden in ca.
5 Minuten Fahrzeit. Eine regelmäßige Busverbindung in die Kernstadt ist vorhanden. Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert.
Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad „Wunnebad“ mit Sauna und dem im Bau befindlichen Sportpark mit verschiedensten Gesundheitsangeboten. Im Herzen der Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen in der Hermann-Schwab-Halle am Winnender Stadtgarten inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot in Winnenden ab. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort Winnenden. In der Innenstadt Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben (Berechnungen, Grundrisse etc.) basieren auf den uns erteilten Auskünften und basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen. Die Angaben zur Wohnfläche und dem Baujahr wurden aus dem Baugesuchunterlagen entnommen. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.
Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
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