Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine großzügige Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (ohne Genehmigung) und bietet zusätzlich ein voll nutzbares Kellergeschoss. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial und eine stabile Basis für kreative Gestaltungsideen suchen.
Erdgeschoss
• Gäste-WC direkt im Eingangsbereich – funktional mit Stand-WC und Fenster
• Küche mit heller Einbauzeile und gemütlicher Sitzecke – ideal für den Alltag oder gemeinsame Mahlzeiten
• offener, funktionaler Wohnbereich: einheitlicher Fliesenboden in Flur, Küche und Wohnzimmer sorgt für ein harmonisches Raumgefühl
• Wohnbereich großzügig geschnitten mit Einbau-Wohnwand und Platz für zwei Zweisitzer-Sofas.
• Ein echtes Highlight! Der beheizbare Wintergarten mit weißen Fliesen, verputzten Wänden und großer Fensterfront samt Jalousien und Markise lädt direkt am Wohnbereich zum Entspannen ein.
Obergeschoss
• Solide Holztreppe mit Linoleumbelag und Holzhandlauf verbindet Erd- und Obergeschoss.
• Das Badezimmer zeigt sich im baujahrtypischen Stil und ist ausgestattet mit Badewanne, WC, weissen Waschbecken und passenden Möbeln
• Ideal zum spielen und lernen: Freundliches, helles Kinderzimmer mit Teppichboden und Holzdecke mit eingelassenen Strahlern.
• Schlafzimmer präsentiert sich besonders großzügig – zwei Fenster bringen viel Licht in den Raum, der mit Teppichboden ausgestattet ist
• für ein harmonisches Gesamtbild sorgt die durchgehende Holzverkleidung bis ins Dachgeschoss
Dachgeschoss
• Ausgebauter Wohnbereich: Der wohnlich gestaltete Dachraum überzeugt mit Teppichboden und cleveren Stauraumlösungen, darunter ein maßgefertigter Einbauschuhschrank unter dem Kniestock sowie ein hoher Schrank.
Hinweis: der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ohne Genehmigung.
Dieses Reihenmittelhaus liegt im beliebten Wohngebiet „Striebelsee“ von Winnenden und verbindet eine ruhige, Wohnlage mit bester Anbindung.
Sie erreichen die Innenstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in nur ca. 11 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe von etwa 700 Metern.
Für Familien bieten ein Kindergarten in nur 7 Minuten und weiterführende Schulen in ca.
15 Minuten Gehzeit optimale Bedingungen.
Der Bahnhof Winnenden ist in rund 11 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das S-Bahn-Netz.
Winnenden selbst zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur, ein vielseitiges Freizeitangebot und eine ideale Verkehrsanbindung über die B14/B29 aus.
Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in nur 20 Minuten mit dem Auto oder in ca. 25 Minuten bequem mit der S-Bahn.
Die umliegenden Naherholungsgebiete wie der „Korber Kopf“ oder die „Buocher Höhe“ bieten Erholung pur – von Radfahren bis hin zu entspannten Wanderungen durch die malerischen Weinberge.
Hier wohnen Sie in einer Lage, die urbanes Leben und Naturgenuss ideal verbindet.
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben (Berechnungen, Grundrisse etc.) basieren auf den uns erteilten Auskünften. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht überprüft und eine Kontrolle der Wohnfläche und dem Baujahr ist nicht erfolgt. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.
Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
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