XXL-Reiheneckhaus mit großem Grundstück – Hier finden alle Ihr DOHOIM! – „Manchmal zählt die Größe“

834.500,00 €
Reiheneckhaus
Reihenhaus
Typ
class-hausbau-immo-construction-icon
5
Zimmer
136,03
Wohnfläche
Winnenden-Baach
Ort
2022/2023
Baujahr

• Wohn-/Nutzfläche Reihenhäuser mit ca. 180 m² mit 5 Zimmern
• Lichtdurchfluteter, einladender Wohnbereich
• Schöne Süd-Ost-Terrassen mit Schiebetüren
• Zusätzliches Duschbad in Verbindung mit Gäste-Toilette
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Nebenräume und
Dachfenstern)
• stylischer Vinyl-Designbodenbelag in allen Wohnräumen (außer
Nebenräume)
• großzügiges Studio im Dachgeschoss
• Echte, real geteilte Grundstücke und doppelte Haustrennwände
• Jedes Reihenhaus mit eigener Heizung (Gaszentralheizung mit
solarer Brauchwassererwärmung) über Fußbodenheizung
• Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung für ein besseres
Wohnklima
• Massive Bauweise mit Unterkellerung
• Schlüsselfertig inkl. Außenanlagen, Hausanschlusskosten,
Fahrrad- und Müllbox sowie Garage
• Projektiert: Der Energieausweis liegt noch nicht vor

Lage

Objektanschrift
71364 Winnenden-Baach, Baacher Hauptstraße 31/2

Objekttyp
Reiheneckhaus mit Garage

Objektstandort
Das neu zu erstellende Reiheneckhaus befindet sich im Ortsteil Winnenden-Baach
mit Nähe zum idyllischen Stadtteil Bürg und Ausblick auf den Schlossberg.
Das Neubauprojekt entsteht in einem gewachsenen Wohngebiet.
Der S-Bahnhof Winnenden ist in ca. 9 Minuten, die Innenstadt Winnenden in
ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem
hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote,
ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie
z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad „Wunnebad“ mit Sauna. Im Herzen der
Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Gebührenfreie Parkplätze runden das Angebot ab. Alle Schularten, einschließlich
Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen
Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die
Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29
spricht für den Standort Winnenden. Die Innenstadt Stuttgart erreichen Sie in
ca. 20 Autominuten bzw. mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten.

Sonstiges

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Sie erhalten die Objektadresse vertraulich zur Kenntnisnahme.

Enerergieangaben

Das Objekt wird erst erstellt. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.