In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie zahlreiche Wohn-, Lebens- und Wohlfühlmöglichkeiten.
Bereits im Vorgarten haben Sie die Gelegenheit Ihren grünen Daumen auszuleben.
Beide Wohnungen im Haus sind mit den 3-Zimmern gleich aufgebaut: Küche inkl. Essbereich, Badezimmer, Kinderzimmer, separates WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Im Erdgeschoss sorgt der Anbau von 1992 für einen großzügigen Essbereich und einen sonnigen Balkon. Das Dachgeschoss erhielt hierdurch eine wettergeschützte Loggia mit Ausblick. Genießen Sie in beiden Außenbereichen ein gemütliches Glas Wein, Ihre Auszeit oder einfach die Ruhe.
Im Dachgeschoss ist ein Zimmer als Hobbyraum genutzt, der vordere Bühnenbereich bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Über das Treppenhaus mit Holzstufen und Holzgeländer gelangen Sie in das Untergeschoss mit drei Abstellräumen, die Waschküche inkl. Heizung, separates WC und einen weiteren Raum, der sich ganz leicht zu Wellness-, Fitness oder Kunstbereich umsetzen lässt.
Durch den unteren Bereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick über den schönen Garten, passend hierzu stehen Ihnen ein Gartengeräteraum und ein Gartenschuppen zur Verfügung.
Um den Rundgang zu vervollständigen, gelangen Sie über die Terrassenseite durch die Garage wieder zum Haupteingang mit Vorgarten.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben in der Nähe des Wassers im eigenen Haus!
Nutzen Sie Ihre Chance, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Untergeschoss
– Die Kellerräume sind gefliest, mit Klinker belegt oder verfügen über einen Estrichboden
– es ist ein separates WC mit Fenster vorhanden
– Der individuell nutzbare Raum hat einen Laminatboden in Korkoptik und einen schönen Blick in den Garten
– Durch den Anbau ist ein weiterer Raum im Keller entstanden: dieser wird als Garten- /Geräteraum genutzt
– Sie gelangen hier auf die weitläufige Terrasse mit Steinbetonplatten und in den sonnigen Garten, um Grill- und Familienfeste zu genießen
Erdgeschoss
Besondere Highlights hier sind:
– Großzügige Küche mit Essecke und weiss-marmorierten Bodenfliesen, Einbauküche aus den 90er Jahren in zeitloser Buche-Optik
– Hochwertiger Stäbchenparkettboden im Wohnbereich
– Extra sonniger Essbereich durch Anbau im Wohnzimmer
– Holz-Einbauschränke im Schlafzimmer
Für Sonnenanbeter genau das Richtige: nach Süden ausgerichteter, gefliester Balkon mit Glaspergola inkl. Elektrischer Beschattungsmöglichkeit
Das Erdgeschoss lässt Ihnen Gestaltungsspielraum für Wand-/Bodenbeläge und die Sanitäreinrichtungen, welche in bahama-beige gehalten sind. Des Weiteren wurden Holz-Innentüren mit weisser Türzarge und teilweise Glaseinsätze eingebaut.
Obergeschoss
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung wurde 2020 mit folgenden Ausstattungsdetails renoviert:
– Moderner, hellgrauer Laminatboden in Wohnzimmer und Flur, Buche-Laminatboden in den weiteren Räumen
– Die zeitgemäße Einbauküche wurde ebenfalls neu eingebaut und bietet Platz für einen Essbereich
– Helles Tageslichtbadezimmer, weiss gefliest, Dusche mit Glasduschabtrennung und weissen, breiten Waschbecken
– Separates WC mit eingelassenen Deckenstrahlern und weisser Holzdecke
– Praktische Einbauschränke in Schlaf- und Kinderzimmer in Dachschräge integriert, weiss gestrichen
– Gemütliche Loggia mit Blick in den Garten und Dachflächenfenster, Richtung Westen, Sie sind vor Wind und Wetter geschützt
– Elektrische, gedämmte Aluminiumrollläden an fast allen Fenstern
Sie wollten schon immer in der Nähe vom Wasser leben? Dann haben Sie Ihr neues zu Hause gefunden!
Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus für alle Generationen befindet sich in Stuttgart-Mühlhausen mit großartiger Woh(n)fühl-Atmosphäre, nahe dem Max-Eyth-See und dem Neckar.
Sie wohnen in direkter Umgebung zu Wiesen und Weinbergen und doch zentral angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtmitte von Stuttgart ist in ca20 Minuten mit der Stadtbahn erreicht, der Stadtkern Mühlhausen mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar.
Stuttgart-Mühlhausen ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort und in der Nähe befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das Wassersportcenter am Neckar, der Sonnenhof und verschiedene Sporteinrichtungen.
Alle Schularten, Kindergärten und auch Kindertagesstätten sind problemlos zu erreichen. Die Naherholungsgebiete „Tapachtalpark“, der größte See in Stuttgart
„Max-Eyth-See“ bis hin zum „Höhenpark Killesberg“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B27 spricht für den Standort Mühlhausen. In der Innenstadt Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns daher Ihre vollständige Kontaktdaten (Postadresse, Mailadresse und Telefonnummer) mit.
Sie erhalten die Objektadresse vertraulich zur Kenntnisnahme. Eine Besichtigung der Eigentumswohnung von innen kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns stattfinden.
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.
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