Wohnen, Leben, Wohlfühlen – Ihr neues DOHOIM – Reihenhaus

884.950,00 €
Reihenhaus
Typ
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5
Zimmer
183,77
Wohnfläche
Winnenden-Baach
Ort
2022/2023
Baujahr

Objektstandort

Die neu zu erstellenden Reihenhäuser befinden sich im Ortsteil
Winnenden-Baach mit Nähe zum idyllischen Stadtteil Bürg und Ausblick
auf den Schlossberg.
Das Neubauprojekt entsteht in einem gewachsenen Wohngegebiet.
Der S-Bahnhof Winnenden ist in ca. 9 Minuten, die Innenstadt Winnenden
in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und
einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche
kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spielund
Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad
„Wunnebad“ mit Sauna. Im Herzen der Stadt befindet sich die
Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gebührenfreie
Parkplätze runden das Angebot ab. Alle Schularten, einschließlich Musikund
Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren
zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen
bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße
B14/B29 spricht für den Standort Winnenden. Die Innenstadt Stuttgart
erreichen Sie in ca. 20 Autominuten bzw. mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten.

 

OBJEKTBESONDERHEITEN

• Wohn-/Nutzfläche Reihenhäuser ab ca. 180 m² mit 5 Zimmern
• Lichtdurchfluteter, einladender Wohnbereich
• Schöne Süd-Ost-Terrassen mit Schiebetüren
• Zusätzliches Duschbad in Verbindung mit Gäste-Toilette
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Nebenräume und
Dachfenstern)
• stylischer Vinyl-Designbodenbelag in allen Wohnräumen (außer
Nebenräume)
• großzügiges Studio im Dachgeschoss
• Echte, real geteilte Grundstücke und doppelte Haustrennwände
• Jedes Reihenhaus mit eigener Heizung (Gaszentralheizung mit
solarer Brauchwassererwärmung) über Fußbodenheizung
• Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung für ein besseres
Wohnklima
• Massive Bauweise mit Unterkellerung
• Schlüsselfertig inkl. Außenanlagen, Hausanschlusskosten,
Fahrrad- und Müllbox sowie Garage
• Projektiert: Der Energieausweis liegt noch nicht vor

 

Enerergieangaben

Das Objekt wird erst erstellt. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.