Lukrative Kapitalanlage: Büro in zentraler Lage in Winnenden zum Verkauf!

 

 

 

Lage:

Diese einladenden Büroräume des neu entstehenden Wohn- und Geschäftshauses befinden sich direkt in der Innenstadt von Winnenden, am Beginn der Fußgängerzone. Der S-Bahn-Anschluss ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Bushaltestellen sind in unmittelbarer Entfernung vorhanden.

Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad „Wunnebad“ mit Sauna und dem Neugebauten Sportpark mit verschiedensten Gesundheitsangeboten. Im Herzen der Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen in der Hermann-Schwab-Halle am Winnender Stadtgarten inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot in Winnenden ab. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.

Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort Winnenden. In der Innenstadt Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.

Objektdetails:

  • Untergeschoss:
    – große Tiefgarage
    – Technikraum
    – Müllraum

    Raumaufteilung Bürofläche im 1. Obergeschoss:
    – Toiletten
    – Teeküche
    – Gesamtbürofläche ca. 80 m²

    Erstes Obergeschoss:
    – verfügt über Büroräume und Arztpraxen

    Ab dem zweiten Obergeschoss:
    – Urbane Wohnungen mit Balkon

    Kaufpreis 284.852,00 € netto zzgl. TG-Stellplatz mit 28.000,00 €

Ausstattung:

  • Wohn- und Geschäftshaus:
    – modern und energiesparend ausgestattet
    – attraktive Fassade
    – neuer Blickfang der Fußgängerzone

Energieangaben:

  • Das Objekt wird erst erstellt. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

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