Blickfang am Beginn der Fußgängerzone: Ihre repräsentative Ladenfläche (Café geeignet)

 

 

 

Lage:

Ihr neuer Blickfang an der Fußgängerzone im neu entstehenden Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Innenstadt von Winnenden. Der S-Bahn-Anschluss ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Bushaltestellen sind in unmittelbarer Entfernung vorhanden.

Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad „Wunnebad“ mit Sauna und dem im Bau befindlichen Sportpark mit verschiedensten Gesundheitsangeboten. Im Herzen der Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen in der Hermann-Schwab-Halle am Winnender Stadtgarten inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot in Winnenden ab. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.

Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort Winnenden. In der Innenstadt Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.

Objektdetails:

  • Diese lichtdurchflutete Ladenfläche ist für ein modernes Café sehr gut geeignet.

    Untergeschoss:
    – große Tiefgarage mit Aufzug

    Raumaufteilung Ihrer neuen Ladenfläche im Erdgeschoss:
    – Großzügige Verkaufsfläche
    – Kunden-Toiletten
    – Teeküche, bei Bedarf Mitarbeiter-Toilette
    – Lager/Abstellraum
    – flexible, individuelle Gestaltung
    – Gesamtladenfläche ca. 196 m²

    Erstes Obergeschoss:
    – verfügt über Büro- und Praxisräume

    Ab dem zweiten Obergeschoss:
    – Urbane Wohnungen mit Balkon

    Mietpreis 2.690,00 € netto zzgl. TG-Stellplatz mtl. 70,00 € und Bike-Lift Stellplatz mtl. 25,00 €

Ausstattung:

  • Wohn- und Geschäftshaus:
    – modern und Energiesparend ausgestattet
    – attraktive Fassade
    – neues Entree der Fußgängerzone

    Gerne berücksichtigen wir auch Ihre Änderungswünsche und überlassen Ihnen den individuellen Charme des Ladeneinbaus.

Energieangaben:

  • Das Objekt wird erst erstellt. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

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