Ihr neues Familien-Wohlfühlen: Einfamilienhaus-Bungalow mit Weitblick

Objektbeschreibung

  • Das charmante, aussichtsreiche Einfamilienhaus, liegt in leichter Hangbebauung mit Südausrichtung in ruhiger Wohnlage von Weiler zum Stein.
    Weiler zum Stein ist ein Ortsteil von Leutenbach. Angrenzend an das Objekt befindet sich ein Kindergarten, die Wohnseite ist jedoch nach Süd-West ausgerichtet.

    Willkommen Familien! In diesem schönen Einfamilienhaus-Bungalow ist Platz für Euch. Die 4 Schlafräume bieten jedem Familienmitglied seinen Rückzugsort.
    Empfangen werden Sie in Ihrem neuen Zuhause vom hellen Windfangbereich, welcher Platz für eine Garderobe und Zugang zur Gäste-Toilette bietet. Das Büro, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, liegt direkt am Eingang.
    Praktischerweise befinden sich die Wohn- und Schlafräume Ihres neuen zu Hause alle auf einer Ebene.
    Mittelpunkt dieses schönen Bungalows ist der große und helle Wohn-/Essbereich mit Blick auf die sonnige Terrasse mit schöner Aussicht auf Hügel rund um Winnenden. Von hier aus gelangen Sie auf der
    einen Seite in die Küche und den Wohnbereich, die durch einen Einbauschrank getrennt sind. Auf der anderen Seite liegen die beiden geräumigen Kinderzimmer, dasElternschlafzimmer und das helle Badezimmer.
    Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Auf dieser Etage steht Ihnen ein Keller, ein Hobbyraum, der Heizraum und der Öllagerraum zur Verfügung.
    Ferner befindet sich im Untergeschoss die gemütliche Einliegerwohnung.
    Diese besteht aus einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Zugang zum Abstellraum, einem attraktiven Wohn-/Ess- und Kochbereich sowie einer Diele mit Garderobennische.

    Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC wurde raumhoch mit roten Fliesen an der Wand und mit 8-eckigen Bodenfliesen in dunkelgrün versehen.
    Um das gesamte Haus ist ein schöner Garten angelegt, der vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
    Wohlfühlen können sich Ihre Mieter oder Familienangehörige in der praktischen Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese erreichen Sie durch einen separaten Eingang. Die Einliegerwohnung wurde im
    Jahr 2016 renoviert.
    In den Bereichen Flur, Wohnen/ Kochen/ Essen und im Schlaf-zimmer ist ein schöner Laminat-boden und Raufasertapete in Weiß an Wand und Decke eingebracht.Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Waschbecken, ein WC und ist mit grünen Fliesen ausgestattet.
    Ferner besticht die Einliegerwohnung durch Ihre gemütliche Terrasse, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und in den neunziger Jahren an einzelnen Außenwänden nachgedämmt. Die weißen Kunststofffenster aus dem Baujahr sind 2-fach verglast. Ferner sind Innentüren in Eiche Echtholz vorhanden.
    Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2000 erneuert.Das Flachdach des Einfamilienhaus-Bungalows ist renovierungsbedürftig.

Energieangaben:

  • BA, Heizöl, 206,5 kwh, Energieeffizienzklasse G, Bj. 1973/2000

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