Verträumtes 3-Familienhaus in gefragter Wohnlage wieder erwecken – sofort beziehbar!

725.000,00 € + 4,76 % Provision
3-Familienhaus
Mehrfamilienhaus
Typ
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8
Zimmer
177
Wohnfläche
Schwaikheim
Ort
1959
Baujahr

Ihr neues 3-Familienhaus überzeugt mit seiner individuellen Aufteilung alle Generationen! Ziehen Sie direkt ein!

– wunderschöner, großzügiger Garten, in welchem drei Familien genügend Platz haben um die Sonne zu genießen, Fußball zu spielen oder zu Grillen.

– ein genehmigtes Gartenhaus, welche vielfältig genutzt werden kann mit angrenzendem Freisitz.
– Eine Garage und ein Stauraumstellplatz sowie ein Zuweg um das Haus

Untergeschoss

– Über eine Außentreppe gelangen Sie vom charmanten Garten in das Untergeschoss.
– Es befinden sich im UG zwei große und ein kleinerer Abstell-/Hobbyraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Öl-Tankraum und ein Heizraum sowie die erdüberdeckte, große Zisterne.

Erdgeschoss
– Flur mit Garderobe in alle weiteren Räume
– geräumige Küche
– Vorrats-/Abstellbereich in der Küche
– großzügiger Wohn- und Essbereich, mit einem ruhigen Süd-Balkon
– Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
– Schlafzimmer und das Kinderzimmer (auch als Büro oder Esszimmer nutzbar)

Obergeschoss
– gemütliche 2 Zimmer sind gleich wie die Erdgeschosswohnung
– Flur, Wohnen/Essen, Küche mit Vorrats-/ Abstellbereich, Tageslichtbad und Schlafzimmer
– Balkon mit schönen Blick in den Garten
– Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster

– Dachgeschoss und Obergeschoss sind durch eine Masionette Treppe verbunden.

Dachgeschoss:
– Kinderzimmer mit 2 Dachflächenfenster
– Küche
– Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
– modernes neues Wohnzimmer mit Treppe ins offene Schlafzimmer

Ausstattung

Erdgeschoss:
– Der Flur ist farblich in weiß gehalten mit Naturbelassener Holzdecke.
– gleicher Bodenbelag in der großen Einbauküche
– ältere Küchenausstattung
– braun-beigen Fliesenspiegel
– praktischer Vorrats- und Abstellbereich
– Holzdecke im Wohn- und Essbereich
– Wände sind in weiß gehalten
– Der Teppichboden darf nach Ihrem Geschmack ausgetauscht werden
– Sonne satt erhalten Sie auf dem Balkon Richtung Süden und Ausblick auf den Garten
– Kinderzimmer mit Laminatboden
– Wände Raufasder weiß tapeziert
– Holzdecke
– Schlafzimmer Teppichbodenbelag
– blumige Wandtapete

Obergeschoss:
– gleiche Aufteilung wie im Erdgeschoss
– Tür zum 3. Zimmer Kind/Büro geschlossen
– Wohnzimmer Teppichboden, Holzdecke
– creme-farbene Mustertapete
– Highlight in diesem Raum ist der Kachelofen
– schöner Balkon mit toller Aussicht
– Flur und Schlafzimmer ebenfalls Teppichboden
– Mustertapete im gemütlichen Schlafzimmer
– Einbauküche im Kultcharakter
– mit gefliesten Vorratsraum
– Tageslicht Badezimmer mit türkisenen, halbhohen Wandfliesen und Struktutapete

Dachgeschoss:
– Raumwunder
– Flur, Wohnzimmer und das Kinderzimmer mit einem hellen Laminatboden
– Flur und Wohnbereich sind mit einem weißen Struktur-Rauputz versehen
– Tageslicht Badezimmer mit großen Dachflächenfenster mit Badewanne, ein Waschbecken und einer Toilette
– kleiner aber feine Küche
– Klinkerboden in braun
– weiteres Zimmer, welches Sie als Ankleide, Kinder- oder Arbeitszimmer verwenden können
– Holzdecke bis zum Trempelbereich
– Blickfang im Wohnzimmer ist die stylische Verbindungstreppe aus massiver Buche, die in das darunterliegende Geschoss führt
– Hier befindet sich das offene Schlafzimmer
– Treppenhaus mit einer massiven Bucheholztreppe und mit hochwertigen rosa Granitstufen

Untergeschoss:
– Ein kleiner und großer Abstellraum sowie der Öl-Tankraum haben einen Betonboden
– Flur und der großzügige Hobbyraum sind mit rötlichen Fliesen versehen
– Waschraum mit Klinkerfliesen und 2 Fenstern
– mit Ausgang in den Garten

Garten:
– Wäsche Aufhängeplatz
– Vorgarten
– Stellplatz
– Garage
– im Garten Gartenhaus in massiver Bauweise mit bodentiefen Fenstern auf zwei Seiten

Weitere Details:
– Öl-Zentralheizung
– Zisterne im vorderen Gartenbereich
– Es handelt sich bei Allen Fenstern um Alufenster in dunkelbraun, außer die Holzdachfenster
– Sowohl für den Kachelofen als auch für die Zentralheizung ist jeweils ein eigener Kaminzug vorhanden

Das 3-Familienhaus wurde laufend wie folgt gepflegt und instand gehalten:
• Anfang 2000 Hauseingangsbereich gerichtet
• 1990er Jahre Dach gerichtet mit neuen Dachziegeln
• 1990er Jahre Fassade neu gestrichen
• 1984 Einbau der Öl-Zentralheizung
• 1960 Erstellung der Garage
• 1958 Anbau Gartengerätehaus
• 1955 Ausbau Dachgeschoss

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie
und vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

 

Lage

Dieses Haus befindet sich in Bestlage von Schwaikheim.

Idyllisch gelegen, zu Wiesen und Felder mit vielen naturverbunden Freizeitmöglichkeiten, direkt vor der Haustür.

Schwaikheim verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Winnenden und Waiblingen (ca. 5-7,5 km). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar.

Die S-Bahn-Station ist fußläufig ca. 15 Minuten entfernt.

Moderne Wohnlagen und das rege Vereinsleben tragen ebenfalls zur Attraktivität der Gemeinde bei. Sportstätten, betreute Seniorenwohnanlagen sowie verschiedene Freizeit-, Bildungs- und soziale Einrichtungen sichern die hohe Lebensqualität vor Ort.

Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort Schwaikheim. In der Innenstadt Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten, das Remstal und Ludwigsburg sind ebenfalls schnell erreicht.

Weitere Bilder

Sonstiges

Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Enerergieangaben

BA, 291,0 kWh, Energieeffizienzklasse H, Öl, Bj. 1993