Ihr neues Familienzeit-Wohngefühl: Stylische Doppelhäuser

Haus I 924.200,00 € und Haus J 892.300,00 €
Familien
Doppelhaushälfte
Typ
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5
Zimmer
165
Wohnfläche
Winnenden
Ort
2022/2023
Baujahr

Objektbeschreibung:

• Wohn-/Nutzfläche ab ca. 165 m² mit 5 Zimmern
• Massive Bauweise mit Unterkellerung
• Freundlicher, heller Wohnbereich
• Echte, real geteilte Grundstücke und doppelte Haustrennwände
• Schlüsselfertig inkl. Außenanlagen, Hausanschlusskosten, Fahrrad- und Müllbox sowie Carport und/oder Stellplatz

Ausstattung

• Schöne Südterrassen und Balkone mit großen Schiebetüren
• Moderne Tageslichtbadezimmer und zusätzliches Duschbad im Untergeschoss
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Nebenräume)
• Zeitgemäßer Vinyl-Designbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen (außer Nebenräume)
• Arbeiten/Gast im Untergeschoss mit schönem Lichthof
• Jede Doppelhaushälfte mit eigener Fußbodenheizung (Gasbrennwerttechnik mit solarer Brauchwassererwärmung)
• Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung für ein besseres Wohnklima
• Projektiert: Der Energieausweis liegt noch nicht vor

Lage

Die neu zu erstellenden Doppelhäuser befinden sich im Neubau-Wohngebiet „Adelsbach“, am Ortsrand von Winnenden.

Der S-Bahnhof ist in ca. 13 Minuten, die Innenstadt in ca. 14 Minuten zu Fuß erreichbar.

Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert.

Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad „Wunnebad“ mit Sauna.

Im Herzen der Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gebührenfreie Parkplätze runden das Angebot ab. Alle Schularten, einschließlich Musikund Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.

Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort Winnenden.

Die Innenstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 20 Autominuten bzw. mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.

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Sie erhalten die Objektadresse vertraulich zur Kenntnisnahme.

Enerergieangaben

Das Objekt wird erst erstellt. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.