Ihre attraktive 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ausgebauten Dachgeschoss mit einem offenen Giebelbereich in einem gepflegten 3-stöckigen Mehrfamilienhaus in Winnenden.
Durch einen eigenen Flur, welcher als Garderobe genutzt werden kann, gelangen Sie über wenige Stufen in Ihre Wohnung. Über dem Flur befindet sich ein Bühnenraum, welcher zur Wohnung gehört und als Abstellraum genutzt werden kann.
In Ihrer Wohnung angekommen, führt Sie der offene und helle Flur in alle Zimmer und beginnt mit dem Herzstück Ihrer Wohnung, dem Wohn- und Essbereich.
Der durch die großen Fenster sehr helle und geräumige Wohn- und Essbereich bietet durch seine offene Gestaltung viel Platz und kann vielfältig genutzt werden.
Hier können nicht nur Treffen mit Familie und Freunden stattfinden, sondern auch gemütliche Abende mit Ihren Liebsten auf dem Sofa.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich die moderne Küche in Holzoptik, welche im Kaufpreis enthalten ist und zum gemeinsamen „Feierabend“ Kochen einlädt.
Ihr überdachter Balkon/Ihre Loggia ist über das Wohnzimmer zugänglich und bietet eine schöne West-Aussicht über Winnenden mit traumhaften
Sonnenuntergängen.
Über den Essbereich führt Sie der Flur in die weiteren Räume der Wohnung: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum.
Das helle Kinderzimmer kann vielfältig als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden und das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das moderne und hochwertige Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche mit Glaskabine als auch mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet.
Zusätzlich verfügt das Bad über einen praktischen Handtuchwärmer und ein Handwaschbecken. Durch das große Dachfenster wirkt das Bad sehr hell und freundlich.
Neben dem mit beigen Fliesen hell wirkenden WC, finden Sie Platz im Abstellraum, um Ihr Bügelbrett oder den Staubsauger zu verstauen.
Im Wohn- und Essbereich sowie Kinder,- Schlafzimmer und im Flur sind Fliesen in warmer Holzoptik verlegt. Das Wohnzimmer ist mit einer Textiltapete/Glasfasertapete ausgestattet und weiß gestrichen. Die Deckenlampen gehören sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche zur Wohnung.
Ihre Küche ist mit hellen Granitfliesen „Imperial white“ ausgestattet und verfügt über eine schöne Einbauküche der Firma Negele in Holzoptik, welche im Jahr 2005 eingebaut wurde und im Kaufpreis enthalten ist. Die Einbauküche verfügt über einen Backofen, einen Kühlschrank, einen Herd, eine Dunstabzugshaube sowie über einen gepflegten Arbeitsbereich in dunkelgrauem Kunststoffbelag.
Von Ihrem Balkon/Ihrer Loggia aus haben Sie eine schöne West-Aussicht über Winnenden. Da der Balkon unter einer sehr gut gepflegten Dachschräge liegt, schützt er Sie vor schlechter Witterung. Zusätzlich ist der Boden aktuell mit einem praktischen Rasenteppich belegt, darunter liegen sehr schöne Betonplatten in mediterraner Optik.
Das sehr hochwertige Badezimmer ist mit schwarzem Naturstein „Nero impala“ ausgelegt, welcher im Waschbeckenbereich in einem breiten Streifen entlang der Wand zur Decke verläuft. Zudem verfügt das Badezimmer über eine Dusche mit Glaskabine und Knopfmosaikmuster als Duschboden sowie über eine schöne und große Eckbadewanne. Über ein Dachfenster erhält das Badezimmer viel Licht, die Wände sind in weiß marmorierter Optik im Fliesenformat 30 / 60 hochkant gefliest. Darüber hinaus verfügt das Badezimmer über einen praktischen Handtuchheizkörper.
Das WC wirkt, obwohl es innenliegend ist, durch beige Fliesen an Wand und Boden sehr hell und verfügt über eine motorische Entlüftung. Zudem befindet sich im WC ein Handwaschbecken.
Das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Fliesen in warmer Holzoptik bestückt und die Wände ebenfalls in weiß gestrichen. Durch die in weiß gestrichene Holzdecke und das jeweilige große Fenster wirken die Räume sehr hell und freundlich.
Ihre 3,5 Zimmer Wohnung wird durch eine elektrische Fußbodenheizung beheizt.
Alle Fenster verfügen über Rollläden, die Dachfenster verfügen sogar über elektrisch gesteuerte Rollläden. Zudem verfügt Ihre Wohnung über einen Abstellraum mit Fenster im Untergeschoss sowie über einen gemeinschaftlichen Waschmaschinen- und einen Trockenraum.
Die Fenster in Ihrer Wohnung befinden sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2012 wurden die Fenster der Balkonfront und in der Küche erneuert. Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und die Fassade wurde vor ca. 7-8 Jahren renoviert. Ein weiterer Vorteil Ihrer Wohnung ist, dass diese mit zwei Stellplätzen ausgestattet
ist, ein Stellplatz im Freien und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im gewachsenen Wohngebiet „Hungerberg“ von Winnenden in der Nähe des Stadtzentrums. Eine Grundschule sowie ein öffentlicher Spielplatz sind fußläufig in etwa 4 Minuten erreichbar.
Der S-Bahnhof mit direktem Anschluss nach Stuttgart ist in ca. 13 Minuten, die Innenstadt in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad „Wunnebad“ mit Sauna.
Im Herzen der Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gebührenfreie Parkplätze runden das Angebot ab. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in Winnenden ein Allgemeinkrankenhaus.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort Winnenden. Die Innenstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 20 Autominuten bzw. mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten.
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