Schnittige Kapitalanlage – 2-Zimmer Wohnung mit überdachtem Stellplatz zum Kauf in Winnenden!

215.000 €+ 2,38 % Provision
Vermietet
Etagenwohnung
Typ
class-hausbau-immo-construction-icon
2
Zimmer
48
Wohnfläche
Winnenden
Ort
1999
Baujahr

Durch die moderne Hauseinganstür gelangen Sie über einen hellen Treppenhausaufgang in die sonnige Wohnung im 2. Obergeschoss. Sobald Sie in den Flur eintreten, empfängt Sie das freundliche Wohnzimmer das offen und modern, mit Zugang auf den schönen Süd-Balkon ausgestattet ist.

Der Balkon bietet genügend Platz den Abend bei einem Gläschen Wein oder einem Bier ausklingen zu lassen.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offene Küche, welche ausreichend Platz zum Kochen bietet. Auch ein kleiner Esstisch passt zwischen Wohnzimmer und Küche, so dass das offene Wohnen abgerundet ist.

Auf der linken Seite der Wohnung, befindet sich das Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch und einer Toilette.

Im Anschluss befindet sich ein ausreichend großes Schlafzimmer, mit einer breiten Fensterfront, die im Sommer gut beschattet werden kann. Für einen großen Schrank ist ebenfalls Platz.

Im Treppenhaus befindet sich ein moderner Aufzug, der in alle Stockwerke des Hauses führt.

Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses sind Ladengeschäfte untergebracht. Wie z.B. ein Mode-Laden und ein Kosmetikstudio.

Ausstattung

Die Wände sind mit weißer Raufasertapete gestrichen und verleihen damit zusätzliche Helligkeit.

Alle Böden im Wohnraum sind mit einem Laminatboden in dunkler Holzoptik verlegt. Im Bad finden sich blaue Fliesen auf dem Boden, die Wände sind mit weißen Fliesen raumhoch ausgestattet.

Die helle und freundliche Küche gehört zur Wohnungseinrichtung und wird mitverkauft.

Hier ist der Boden großformatig, weiß gefliest und zum Wohnzimmer hin abgegrenzt. Der gemütliche Süd-Balkon, der mit Betonplatten belegt wurde, ist mit einem Stahlgeländer umrandet.

Wärme erhalten Sie über die Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern.

Ein separater Kellerraum zur Einzelnutzung und ein Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft befinden sich im Untergeschoss.

Lage

Der Wohlfühl-Ort Winnenden, bietet ein abwechslungsreiches Einkaufen auf dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vieles mehr.

Der S-Bahn-Anschluss ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In ca. 2 Minuten Fußweg gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle.

Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und
einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad „Wunnebad“ mit Sauna und dem Sportpark mit verschiedensten Gesundheitsangeboten.

Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen in der Hermann-Schwab-Halle am Winnender Stadtgarten inspirieren. Seit 2014 hat Winnenden ein eigenes großes Kreiskrankenhaus. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot in Winnenden ab. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.

Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße
B14/B29, welche Sie in ca. 2 Minuten erreichen, spricht für den Standort Winnenden. In der Innenstadt Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.

Weitere Bilder

Sonstiges

Bitte kommen Sie zur vereinbarten Besichtigung maximal mit einer weiteren Person, einer geeigneten Mund- und Nasenbedeckung und nur wenn Sie keine Erkältungssymptome (wie Husten, Schnupfen, Halsschmerzen, Fieber) aufweisen und zu keinem Corona-Infizierten Kontakt hatten. Wir vereinbaren sonst gerne einen neuen Termin mit Ihnen. Halten Sie bitte auch jederzeit den Mindestabstand ein und desinfizieren Sie Ihre Hände gründlich. Vielen Dank für die Beachtung, bleiben Sie Gesund!

Enerergieangaben

BA, 77 kWh, Energieeffizienzklasse C, BJ. 1999, Fernwärme