Moderne 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Winnenden zur Miete

1.400,00 € inkl. Stellplatz (30,00 €) + 280,00 € Nebenkosten (Heizung, Warm-/Kaltwasser, allg. Strom, Aufzug)
Etagenwohnung
Typ
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4
Zimmer
130
Wohnfläche
Winnenden
Ort
1976
Baujahr

Willkommen DOHOIM!

Im ersten Obergeschoss, werden Sie in Ihrer neuen 4-Zimmer Wohnung im großzügigen Eingangsbereich begrüßt.

Dieser bietet genügend Platz für eine schöne Garderobe und einen tollen Schuhschrank.

Angrenzend befindet sich das erste Zimmer, welches prima als „privates“ Büro genutzt werden kann.

Ein weitläufiger, heller Wohn- und Essbereich, mit Blick auf die Dachterrasse und den Balkon, machen diese Wohnung zu einem absoluten Highlight.

Die Küche liegt separat und Sie dürfen diese, ganz nach Ihrem Geschmack einbringen.

Ein Elternschlaf-zimmer, mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Schrank, sowie ein ruhig gelegenes, Kinderzimmer mit Zugang auf Balkon, warten auf Ihre Nutzung.

Den Feierabend können Sie, mit einem Gläschen Wein auf dem Balkon oder der Dachterrasse ausklingen lassen. Der Balkon ist überdacht, somit können Sie die heißen Tage auch im Schatten genießen.

Die Toilette ist praktischerweise separat und wie das modern ausgestattete Badezimmer innenliegend.

In der Wohnung gibt es außerdem einen Abstellraum, mit Anschluss und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss, rundet dieses besondere Wohnangebot ab.

Die Wohnung eignet sich für eine Familie mit 2 Kinder.

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett renoviert und modernisiert.

Als Fußboden wurde ein geschmackvoller Vinylbodenbelag gewählt.
Die separate Toilette wurde mit weisen, halbhohen Fliesen an den Wänden ausgestattet.

Im Badezimmer wurden graue Fliesen in Beton-Optik auf dem Boden und weiße Fliesen an den Wänden gewählt.

Außerdem wartet eine moderne Dusche, mit Glasabtrennung und eine große Eckbadewanne auf Ihren Einsatz. Ein Wasch-becken mit Unter- und Oberschrank sorgen für genügend Stauraum.

Die restlichen Wände sind mit weißer Raufasertapete belegt.

Lage

Diese sonnige ruhige 4-Zimmer Wohnung zur Miete, befindet sich in zentraler Lage von Winnenden, in direkter Nähe zum Ortskern.

Die kleine Wohneinheit, mit nur zwei weiteren Nachbarn, ermöglicht Ihnen ruhiges und entspanntes Wohnen.

Die Stadtmitte ist in ca. 2 Minuten und der S-Bahn-Anschluss in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In ca. 2 Minuten Fußweg gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle.

Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad „Wunnebad“ mit Sauna und dem Sportpark mit verschiedensten Gesundheitsangeboten. Im Herzen der Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen in der Hermann-Schwab-Halle am Winnender Stadtgarten inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot in Winnenden ab. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.

Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße
B14/B29 spricht für den Standort Winnenden. In der Innenstadt Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.

Weitere Bilder

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns daher Ihre vollständige Kontaktdaten (Postadresse, Mailadresse und Telefonnummer) mit.

Sie erhalten die Objektadresse vertraulich zur Kenntnisnahme.
Eine Besichtigung des Grundstücks oder des Gebäudes von innen kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns stattfinden.

Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

ACHTUNG! Bitte kommen Sie zur vereinbarten Besichtigung maximal mit einer weiteren Person, einer geeigneten Mund- und Nasenbedeckung und nur wenn Sie keine Erkältungssymptome (wie Husten, Schnupfen, Halsschmerzen, Fieber) aufweisen und zu keinem Corona-Infizierten Kontakt hatten. Wir vereinbaren sonst gerne einen neuen Termin mit Ihnen. Halten Sie bitte auch jederzeit den Mindestabstand ein und desinfizieren Sie Ihre Hände gründlich. Vielen Dank für die Beachtung, bleiben Sie Gesund!

Enerergieangaben

Primärenergiebedarf: 43,9 kWh, Pelletheizung, Bj. 2013

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