Machen Sie ihren kleinen Urlaub zum Alltags-Dohoim!

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Einfamilienhaus
Typ
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7
Zimmer
ca. 170
Wohnfläche
Berglen-Oppelsbohm
Ort
1974
Baujahr

– idyllisches Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und wunderschönen Ausblick
– ruhige Waldrandlage oberhalb des Dorfes
– Das Haus besitzt einen großzügigen Garten, in welchem alle Familienmitglieder genügend Platz haben um die Sonne zu genießen, Fußball zu spielen, zu Grillen oder im eigenen Backofen Brot zu backen.
– Balkon
– Terrasse, die über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind
– Einzelgarage
– Außenstellplatz

Gartengeschoss:
– ein Abstellraum für Vorräte
– ein Wasch-/ und Trockenraum
– ein Heizraum und ein Öl-Tankraum
– weitere drei Wohnräume erwarten Sie im Gartengeschoss, welche sich bestens als Kinderzimmer eignen
– vollständige renovierte Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Handtucheizkörper
– Zugang zur Terrasse

Erdgeschoss:
– geräumiger heller Flur
– separates Esszimmer
– angrenzend die Küche, die Ihnen genügend Platz bietet um Ihre Gäste kulinarisch zu verwöhnen
– mit direktem Zugang auf den Balkon
– großzügiges Wohnzimmer mit idyllischem Weitblick mit einem sonnigen Balkon
– Über den Flur erreichen Sie alle weiteren Räume
– ein separates WC, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Arbeitszimmer und das gemütliche Schlafzimmer
– Badezimmer mit Fenster, einer Dusche sowie einem Waschbecken
– die separate Toilette wurde 2013 vollständig renoviert
– Das Dach wurde 2018 mit einer Zwischensparrendämmung neu gedämmt und auch neu gedeckt
– Bei der Öl-Zentralheizung wurden der Brenner und die Elektrik 2003 erneuert, zusätzlich wurde eine thermische Solaranlage für Warmwasser eingebaut. Die Heizkörper sind über Thermostate regulierbar
– Das Gartengeschoss ist in Massivbauweise errichtet, ab dem Erdgeschoss wurde ein Fertighaussystem der Firma Platz-Haus verbaut

Ausstattung

Erdgeschoss:
– weiße Eingangstür mit feststehendem Seitenmilchglasteil
– gefliester Flur mit Einbaugarderobe und Natur-Holzdecke
– Der Bodenbelag in Schieferoptik anthrazit zieht sich durch das Esszimmer, die Küche und den unteren Flurbereich stylisch passend durch
– Die Wände sind überwiegend in Feinputz gehalten
– die Decken sind Holzedecken in weiß oder naturbelassen und teilweise in weiß tapeziert
– Die Küche wartet auf Sie!
– schickes und freundliches Badezimmer raumhoch mit weißen Wandfliesen und Bodenfliesen in anthrazit gefliest
– ein moderner Waschbeckenunterschrank aus Milchglas, einen Spiegelschrank und einen Hängeschrank
– eine Duschkabine mit einem niedrigen Einstieg
– Ihr Home-Office ist mit einem hellgrauen Teppichboden, weißen Wänden und einer Naturholzdecke ausgestattet
– bietet ausreichend Platz
– großzügiges Schlafzimmer mit einem Teppichboden in cremefarben, es ist weiß an Decken und Wänden tapeziert
– genießen Sie hier den Ausblick ins Grüne beim Aufwachen!
– beide Teppichböden haben ihre Lebenszeit erreicht und möchten von Ihnen erneuert werden

– Ein erstes Highlight wird Ihnen im Wohnzimmer mit Terracaotta-Fliesen geboten: Der idyllische Ausblick auf die schöne Ortschaft Oppelsbohm mit Wiesen und Feldern
– überdachter Balkon in Ausrichtung Süd-Westen
– Über ein Unikat haben Sie direkten Zugang in den Garten: eine aufgearbeitete schmiedeeiserne Wendeltreppe weist Ihnen den Weg
– Schatten erhalten Sie über die Markisen, die waagerecht und senkrecht ausgefahren werden könne
– herrlicher Blick in den Garten
– hochwertige Innen-Echtholztreppe mit weißen Stahlstreben und einem Holzhandlauf in das Gartengeschoss

Gartengeschoss:
– in den drei Kinderzimmern wurden hellgraue Teppichböden und weiße Raufasertapeten angebracht
– eigenes Badezimmer
– Handtuchheizkörper, Lichtschachtfenster, Toilette und Waschbecken und Spiegelschrank
– raumhoch weiß gefliest
– weiße Raufaserdecke
– anthrazitfarbene Bodenfliesen
– Kellerabstellraum mit Betonboden und Lichtschachtfenster
– Heizraum und Waschküche sind mit einem Klinkerfliesenboden versehen
– Zugang von der Waschküche sowie dem 3. Kinderzimmer auf die herrliche Terrasse mit Glasüberdachung und hellgrauen Steinplatten
– Eine absolute Besonderheit wartet hier auf Sie: ein Brotbackofen
– Gartengeräteraum und Zugang in die Garage durch den ansprechend angelegten Garten

Überzeugen Sie sich von dieser Chance für die Großfamilie und machen Sie es zu ihrem neuen DOHOIM!

Lage

Die Gemeinde Berglen, Ortsteil Oppelsbohm liegt ca. 25 Autokilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart und jeweils etwa 10-15 Autominuten von den großen Kreisstädten Schorndorf und Winnenden entfernt.

Die zentrale Lage und eine leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur, nahe der B14 Backnang-Stuttgart und der B29 Aalen-Waiblingen, ermöglichen die schnelle Erreichbarkeit aller lokalen und regionalen wie auch überregionalen und europäischen Ballungsgebiete und Wirtschaftsräumen.

Viele Schüler und Bürger nutzen die gute Busverbindung zum Bahnhof nach Winnenden.

In Oppelsbohm finden Sie Banken, Ärzte, Apotheke, Rathaus und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort.

Stolz sind die Oppelsbohmer auf Ihre große Turnhalle, die direkt an die Grundschule angrenzt. Eine Werkrealschule befindet sich in Oppelsbohm, alle weiteren Schulen sind mit dem Bus im benachbarten Winnenden schnell erreicht.

Die Stadt Winnenden bietet Ihnen abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt, Kunsttreff am Marktbrunnen und vieles mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen in der Hermann-Schwab-Halle inspirieren. Seit 2014 hat Winnenden ein
eigenes großes Kreiskrankenhaus. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot in Winnenden ab.

Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.

Ihre nette Nachbarschaft besteht aus einem perfekten Mix. Sie leben in angenehmer Nähe zwischen jungen Familien, Alleinstehenden und auch älteren Paaren, mit allen besteht ein harmonischer Umgang.
(teilweise Quelle: Gemeinde Berglen)

Weitere Bilder

Enerergieangaben

BA, 168 kWh, Energieeffizienzklasse F, Öl, Bj. 1985/2003