Kreative aufgepasst: 2-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial zum Kauf!

139.000,00 € + 2,38 % Provision
"Land-feeling"
Souterrain-Wohnung
Typ
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2
Zimmer
44
Wohnfläche
Backnang
Ort
1951
Baujahr

Ihre neue Wohnung befindet sich im Souterrain mit Blick auf den großzügigen und gemeinschaftlichen Garten. Sehr viel Abstand und ein alter Baumbestand sorgen fürs „Land-feeling“.

Ein eigener, privater Eingang auf der Rückseite des ruhigen 5-Familienhauses ist über wenige Stufen gut zugänglich.

Die praktische Einzelgarage vor dem Haus ist in diesem Wohngebiet ein echter Pluspunkt und erübrigt die Parkplatzsuche nach getaner Arbeit.
Die Einkäufe des täglichen Lebens lassen sich durch die praktische Nähe der Garage zu Ihrer Wohnung entspannt nach Hause tragen.

Von Ihrer komplett überdachten Terrasse (Südost) aus gelangen Sie in die Wohnung. Die Diele mit Platz für Ihre Garderobe bietet weiteren Stauraum im hinteren Bereich. Ein eigener Zugang in das gemeinschaftliche Treppenhaus ist hier vorhanden. Dies ist besonders praktisch, da sich die zur Wohnung gehörenden zwei Kellerräume und die Waschküche auf dieser Ebene befinden.

In dem kompakten und ruhig gelegenen Schlafzimmer können Sie Ihr Bett und einen ca. 3,5 m breiten Kleiderschrank unterbringen.

Der Flur bietet weiteren Platz und führt in die offen gestaltete Küche.
Somit findet sich hier genügend Freiraum, um das gemeinsame Kochen mit Freunden zu ermöglichen.

Direkt angrenzend befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Waschbecken, WC und praktischer Dusche.

Von Flur aus kommen Sie in das Wohnzimmer, es wartet ein heller und gemütlicher Raum, mit zwei Tageslichtfenstern auf Sie. Hier können Sie sich von Ihrem Alltag erholen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Da die Terrasse durch den darüberliegenden Balkon vor Wind und Wetter geschützt ist, kann dieser besondere Platz den Feierabend bei einem Gläschen Wein oder einem kühlen Bier noch angenehmer machen.

Ausstattung

In der 2-Zimmer-Wohnung wurde im Wohn- und Schlafbereich ein Parkett aus Buchenholz verlegt. Die Wände und Decken sind mit einer Raufasertapete, weiß gestrichen (Dez. 2022), ausgestattet.
Die Fensterbänke sind aus typischem Juramarmor gefertigt.

Die schlichte und in weiß gehaltene Einbauküche mit Spüle, Herd, Backofen und Kühlschrank ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Duschtasse mit einer Kunststoffkabine, ein Waschbecken und ein WC. Die Wand ist mit hellen, weißgrauen Fliesen deckenhoch gefliest.

Der Boden im Bad, Küche, Flur und Diele ist durchgehend mit weißen Fliesen, diagonal verlegt.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster, sind innen und außen in zeitlosem Weiß gehalten.

Auf der Südost-Terrasse wurden robuste Waschbetonplatten aufgebracht.
Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt und werden in Stand gehalten. Ebenso wird sich um den gemeinschaftlichen, sehr weitläufigen Garten bestens gekümmert.
Wohlige Wärme erhalten Sie über die neue, eigene Gastherme (Bj. Dez 22). Im Jahr 1997 wurde diese Wohnung umfangreich modernisiert (Fenster, Heizkörper, Badezimmer, Bodenbeläge, Türen usw.). Das Dach mitsamt den Gauben wurde ca. im Jahr 2005 erneuert.

Nutzen Sie das Potenzial dieser Wohnung und gestalten Sie sich ihren eigenen Rückzugsort!

Lage

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Stadtzentrums von Backnang.

Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Zur Stadtmitte brauchen Sie mit dem Auto ca. 2 Minuten und zum Bahnhof (S3) sind es ca. 2 km Luftlinie.

Backnang ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das Wonnemar mit Saunalandschaft oder zwei Kinos, auch kulinarisch findet jeder etwas nach seinem Geschmack.

Der Wohlfühl-Ort Backnang, bietet ein abwechslungsreiches Einkaufen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der schön gestalteten Innenstadt. Alle Schularten, einschließlich Musikschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14 spricht für den Standort Backnang. In die Innenstadt von Stuttgart gelangen Sie in ca. 25 Autominuten.

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Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns daher Ihre vollständige Kontaktdaten (Postadresse, Mailadresse und Telefonnummer) mit.

Sie erhalten die Objektadresse vertraulich zur Kenntnisnahme.
Eine Besichtigung der Eigentumswohnung von innen kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns stattfinden.

Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

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