Kaufen und sofort einziehen! 2-Zimmer Wohnung voll in Schuss

265.000,00 €
Erdgeschoss-Wohnung
Typ
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2
Zimmer
59
Wohnfläche
Winnenden
Ort
1992
Baujahr

Die attraktive 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines
Mehrfamilienhauses.

Sie werden im freundlichen Flurbereich mit kleiner Garderoben-Nische empfangen.

Der helle und geräumige Wohn- und Essbreich der durch seine offene Gestaltungviel Platz bietet, lädt zu schönen Abenden zum Ausruhen und Entspannen ein.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offene Küche.

Die Küche lädt zum gemeinsamen „Feierabend“ Kochen ein.

Auf der nach Nord-Ost ausgerichteten Terrasse können Sie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Ruhe und Entspannung bietet Ihnen ein einladendes Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken befindet sich daneben.

Das Untergeschoss bietet Ihnen einen Abstellraum und der Gemeinschaft einen Waschraum, sowie einen Abstellraum für Fahrräder.

Ausstattung

Im Wohn- und Schlafraum sowie im Flur ist ein heller Laminatboden in Holzoptik verlegt.

Die Wände sind mit einer weißen Raufasertapete versehen und lassen den Raum freundlich erscheinen.

Der geräumige Wohn- und Essbereich ist miteinander verbunden und bietet viel Platz für Ihre Wohlfühloase.

Zudem erwartet Sie eine neuwertige, offene, zeitlose Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, um Ihre bewährten Lieblingsgerichte zu kochen.

Die Sanitärbereiche sowie die Küche sind mit Bodenfliesen in weiß belegt.
Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einer Toilette und einem Lüfter ausgestattet.

Alle Rollläden in der Wohnung werden elektrisch betrieben.
Für Wärme an kühlen Tagen sorgt die Gasheizung mit Standheizkörpern in den Räumen.

Eine Lüftungsfilteranlage ist im Wohn- und Schlafraum eingebaut.

Lage

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im gewachsenen Wohngebiet „Hungerberg“ von Winnenden angrenzend an den Walddorfkindergarten Hungerberg.

Ein öffentlicher Spielplatz ist in direkter Nähe vorhanden.
Eine Grundschule ist in ca. 7 Minuten fußläufig zu erreichen.

Der S-Bahnhof ist in ca. 9 Minuten, die Innenstadt in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar.

Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad „Wunnebad“ mit Sauna.

Im Herzen der Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gebührenfreie Parkplätze runden das Angebot ab. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.

Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort Winnenden. Die Innenstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 20 Autominuten bzw. mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten.

Weitere Bilder

Sonstiges

Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben (Berechnungen, Grundrisse etc.) basieren auf den uns erteilten Auskünften. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht überprüft und eine Kontrolle der Wohnfläche und dem Baujahr ist nicht erfolgt. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

 

Vermittlungsprovision in Höhe von 2,0 % + MwSt aus dem Kaufpreis.

 

Ab dem 25.04.20222 werden Besichtigungstermine terminiert.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Enerergieangaben

VA, 64 kWh, Baujahr 1991, Erdgas
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