Dem Himmel so nah – Gehobenes Wohnen auf zwei Ebenen im Zentrum!

1.500 € zzgl. 50,00 € Stellplatz + 450,00 € Nebenkosten = 2.000,00 € Warmmiete
Offener Wohnbereich
Elegante Mietwohung
Maisonette-Wohnung
Typ
class-hausbau-immo-construction-icon
5
Zimmer
138
Wohnfläche
Winnenden
Ort
2016
Baujahr

Wohnfläche          

  1. 138 m²

 

Zimmer

5

 

Baujahr                 

2016

 

Stellplatz

Es ist kein Stellplatz vorhanden.

 

Bezug                   

01.02.2023

 

Energieangaben

Fernwärme, 64,9 kWh, Energieklasse B

 

Mietpreis

Kaltmiete: 1500,00 € (zzgl. 50,00 Stellplatz)

+ 450,00 € Nebenkostenvorauszahlung (Aufzug, allg. Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser, Versicherung)

Warmmiete: 2.000,00

Ausstattung

Ihre Wohnung befindet sich

im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie umfasst einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Kinder-zimmer oder Büro, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und eine weitläufige Loggia.

 

Sie heizen die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Die gesamten Kunststofffenster sind 3-fach isoliert. Zusätzlich zur Belüftung steht Ihnen im Schlafzimmer ein Einzelraumlüfter zur Nutzung bereit.

 

Ihre Wohnung ist über das Treppenhaus und auch über den Aufzug direkt und ausschließlich für Sie zugänglich.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen und hochwertigen Vinylbodenbelag (hellgrau-beige Holzoptik) und Raufasertapete in weiß an den Wänden ausgestattet. Eine Schreiner-Einbauküche mit allen elektrischen Geräten (Spülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach) in neutralen Farben steht für Sie zum kulinarischen Verwöhnen bereit. Weiße Holzinnentüren und eine große Schiebefenstertür zur Süd-Loggia runden das Wohlfühlen ab.

 

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen sowie Badewanne, bodenebene Dusche, WC, Waschbecken und einem Spiegelschrank sowie einem Hochschrank ausgestattet.

 

Im Abstellraum können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren

Trockner anschließen. Im Keller finden Sie noch einen zusätzlichen,

praktischen Kellerraum.

Lage

Ihr neues Zuhause, diese elegante Mietwohnung, befindet sich im Dachgeschoss, eines 2016 neu errichteten, attraktiven und modernen Wohn- und Geschäftshauses.

 

Ein besonderes Highlight am Standort dieser Wohnung ist die innenstadtnahe Lage!

 

Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad „Wunnebad“ mit Sauna und dem großen Sportpark mit verschiedensten Gesundheitsangeboten.

 

Im Herzen der Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen in der Hermann-Schwab-Halle am

Winnender Stadtgarten inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot in Winnenden ab. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.

 

Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.

 

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort Winnenden. In der Innenstadt Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ebenso den Winnender S-Bahnhof.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst ab dem 09.01.2023 berarbeiten können.

Enerergieangaben

Fernwärme, 64,9 kWh, Energieklasse B

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