Arbeiten im neuen Hotspot von Winnenden, mit Ärzten vor Ort!

Gesamt netto: 797,700,00 €
Geeignet für eine Apotheke
Gewerbe
Typ
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Großzügige Verkaufsfläche
Zimmer
ca. 210
Verkaufsfläche
Winnenden
Ort
Neubau - 2021
Baujahr

Im Untergeschoss des modernen Wohn- und Geschäftshauses befindet sich die Tiefgarage und einige Nebenräume wie der Technikraum, ein Müllraum sowie Abstell- und Lagerräume.

Neben Ihrem Ladengeschäft befinden sich noch weitere Ladenflächen im Erdgeschoss des Holzmarkt-Carré´s.

Das Obergeschoss beinhaltet zwei Büros und drei Arztpraxen.

Der Laden bietet daher den perfekten Platz für eine Apotheke.

Urbanes Wohnen bietet das Holzmarkt-Carré ab dem zweiten Obergeschoss.

Ihre neue 210 m² große Gewerbefläche besticht durch eine einladende Schaufensterfront, welche Ihrem Laden Präsentationsfläche und eine lichtdurchflutete Atmosphäre ermöglicht. Sie können Ihren Laden individuell gestalten. Neben der Verkaufsfläche stehen Ihnen eine Damen- und eine Herren-Toilette (auch für Kunden) zur Verfügung.

Das Holzmarkt-Carré gehört zum neuen Mittelpunkt von Winnenden. Hier können Sie „Wohnen, Einkaufen, Arbeiten“ – alles an einem Ort. Nutzen Sie Ihre Chance zur einmaligen,
profitablen Kapitalanlage!

Ausstattung

Das neu zu erstellende Wohn- und Geschäftshaus wird modern und energiesparend ausgestattet. Die attraktive Fassade und die gesamte Gestaltung des Objektes bilden den neuen Blickfang der Fußgängerzone.

Ihre neue Ladenfläche bietet Ihnen zeitgemäße Ausstattungsdetails, wie zum Beispiel:

– Hochwertige, weiße Innentüren.

– Lüftungsanlage für die Ladenfläche.

– Eine Elektroübergabestation an die Sie Ihre Elektroverteilung und Beleuchtung anschließen können.

– Die Toiletten sind fertig gefliest und mit modernen Sanitärgegenständen ausgestattet.

– Estrichfußboden, den Belag dürfen Sie ganz nach Ihren Wünschen einbringen.

– Abgehängte Decken für das richtige Einkaufs-Ambiente.

Gerne berücksichtigen wir auch Ihre Änderungswünsche und überlassen Ihnen den individuellen Charme des Ladeneinbaus.

Überzeugen Sie sich selbst von der zentralen Lage und von der lukrativen Unternehmenschance.

Lage

Ihre attraktive Kapitalanlage im neu entstehenden Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Innenstadt von Winnenden, am Beginn der Fußgängerzone. Der S-Bahn-Anschluss ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Entfernung vorhanden.

Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad „Wunnebad“ mit Sauna und dem neugebauten Sportpark mit verschiedensten Gesundheitsangeboten. Im Herzen der Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen in der Hermann-Schwab-Halle am Winnender Stadtgarten inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot in Winnenden ab. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.

Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort Winnenden. In der Innenstadt Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.

Sonstiges

Kaufpreis (netto) 766.500,00 € zzgl. Tiefgarage 30.000,00 € und Bike Lift 1.200,00 €

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé. Bitte teilen Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Postadresse, Mailadresse und Telefonnummer) mit.

Sie erhalten die Objektadresse vertraulich zur Kenntnisnahme.

Enerergieangaben

BA, 78 kWh, Fernwärme, Bj. 2021

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