Class vermittelt!

Class als Immobilienmakler – Wir vermieten und verkaufen Ihre Immobilie

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Prima! Als Immobilienmakler kennen wir alle Fallstricke, Rechte – aber auch Pflichten, die bei einem Abschluss zwischen Verkäufer und Käufer oder Vermieter und Mieter auftauchen. Wir sind der Mittler zwischen beiden Parteien und sehen uns als neutrale Partei, die für beide Seiten eine Win-Win-Situation schaffen möchte.

Class – Der persönliche immobilienMakler

Wenn der Entschluss gefallen ist seine Immobilie zu verkaufen, stellt sich als erstes die Frage: Was ist die Immobilie wert? Für die Bewertung sollten sie auf jeden Fall Profis ranlassen. Am besten geht das über erfahrene Makler mit genauer Kenntnis über die aktuelle Lage am Immobilienmarkt. Wir versuchen ihre Immobilie realistisch einzuschätzen. Auch wenn Sie bereits eine Preistendenz im Kopf haben. Wir begründen den avisierten Preis. Fragen Sie uns Löcher in den Bauch. Denn nur, wenn vorab ein klares Bild über den zu erzielenden Preis herrscht, sind die Spielregeln klar. Natürlich ist die Wahl eines Maklers auch Vertrauenssache.
Sie denken sich, dass man sich die Maklerprovision sparen kann und als Privatverkäufer auftreten kann? Das ist durchau nachvollziehbar. Doch es gibt gute Gründe für einen Makler. Um für seine Immobilie genau den Käufer zu finden, mit dem man handelseinig werden möchte, bedarf es einer guten Vorbereitung. Auch für uns. Deshalb ist uns der persönliche Kontakt so wichtig. Als Makler übernehmen wir eine Vielzahl von Dingen, die auf den ersten Blick nicht sofort ersichtlich sind.

  • Marktgerechte Bewertung der Immobilie
  • Beschaffung und Aufbereitung aller Unterlagen zur Liegenschaft
  • Beratung zu bau- und vertragsrechtlichen Angelegenheiten
  • Beratung zur Wohngesundheit
  • Vermittlung von Experten (z. B. bei Schadstoffverdacht, Entrümpelung, Bewertung von Antiquitäten im ererbten Haus)
  • Erstellung eines aussagekräftigen, repräsentativen Exposés
  • Erstellung und Bearbeitung von Fotos und Videofilmen
  • Ermittlung der richtigen Zielgruppe und Erarbeitung einer Verwertungsstrategie
  • Initiierung von Marketingmaßnahmen
  • stetige Berichterstattung über Verkaufsaktivitäten
  • Qualifizierung von Interessenten und Vorauswahl von potenziellen Käufern
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Verkaufsverhandlungen und Herbeiführung des Vertragsabschlusses
  • Prüfung der Käuferbonität
  • Ausarbeitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notariat
  • Anwesenheit bei der Beurkundung
  • Reibungslose Objektübergabe
  • Betreuung auch noch nach Abschluss des Kauf-/ Mietvertrages

Auf Ein Wort: MAKLERPROVISION

Auch wenn das Thema der Maklerprovision oft zu den weniger schönen Themen gehört, sprechen wir es an, damit Transparenz herrscht. Unsere Provisionsregelung sieht wie folgt aus:

Vermietungen

Die Provision bezahlt der Vermieter (Bestellerprinzip), d.h. wer uns beauftragt, bezahlt uns; wir nehmen nur Aufträge von Vermietern an und suchen nicht aktiv für Mietsuchende. Sprich: Der Mieter zahlt bei einer Wohnimmobilie keine Provision.

Verkauf einer Immobilie

Bei Class bezahlt der Verkäufer keine Provision. Der Hausverkauf ist somit für den Verkäufer KOSTENLOS. Nur der Käufer bezahlt 4 % + MwSt. beim Kauf der Immobilie an uns. Üblich ist es, dass Makler von beiden Parteien bezahlt werden. Bei uns nicht.

Verkauf Neubau-Immobilie

Falls Class als Bauträger Neubau-Immobilien anbietet oder als Mittler zwischen Bauträger und Käufer handelt, fällt keine Provision an, da der Erwerb direkt vom Bauträger erfolgt.