Class baut!

WOHNIMMOBILIEN ZU BAUEN ERFORDERT SEHR VIEL KNOW-HOW, DISZIPLIN, ÖKONOMISCHES FINGERSPITZENGEFÜHL UND VOR ALLEM SINN FÜR IHRE BEDÜRFNISSE – WIR KÜMMERN UNS PERSÖNLICH DARUM.

Unser schwäbisches Motto „Dohoim – bedeutet mehr als nur Zuhause“ ist der Leitsatz an dem wir uns täglich messen. Ein Zuhause, das zu Ihnen passt und Sie sich wohlfühlen. Wir verstehen ihre Belange und wir haben die jahrelange Expertise diese Wünsche in Beton und Stahl mit unseren Baupartnern zu „gießen“. Wir bauen Eigentumswohnungen, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser in Winnenden und Umgebung.

Grundstücke

Um zu bauen, bedarf es Grund und Boden. Auch in unserer Region sind Baugrundstücke eine heiß begehrte Ware. Durch unsere Kompetenz und Seriosität kommen wir oftmals an Grundstücke in attraktiven Lagen, die wir erwerben können.

Projektierung

Um auf einem Grundstück Häuser oder Wohnungen zu bauen, bedarf es einer ausgeklügelten Projektierung und Planung. Es gibt verschiedene Formen der Beziehung zwischen uns als Bauträger und Ihnen als Bauherren oder Käufer. Gerne beraten wir Sie über die einzelnen Punkte bei einem persönlichen Gespräch. Die einzelnen Punkte sind zu detailreich, um hier darauf einzugehen. Sie haben aber unser Wort, dass wir Sie bestmöglich beraten, um den Erwerb ihres neuen Eigenheims möglichst sorgenfrei zu gestalten. Projektierung bedeutet aber auch, dass wir im Vorfeld dafür sorgen, das alle Genehmigungen eingeholt und baurechtlichen Belange erfüllt werden.Wir kümmern uns um die Planungen des Architekten, die Handwerkerausschreibungen und die Bauabnahmen. Natürlich können Sie, falls es der Projektstand erlaubt über Details und Sonderwünsche mit uns reden. Wir sind ihr Partner und versuchen ihre Vorstellungen kostenverträglich zu realisieren. Wichtig ist, dass vor Vertragsabschluss alle Unsicherheiten geklärt sind und alle Punkte im Vertrag enthalten sind.

Architektur und Bauen

Wir bauen nach neuesten bauökologischen, wohn- und arbeitskulturellen Anforderungen und baurechtlichen Standards. Unsere Bauten erfüllen alle anerkannten Regeln der Technik. Neben diesen „harten“ Fakten ist uns der gestalterische Aspekt sehr wichtig, sprich die intensive Zusammenarbeit mit unseren langjährig bewährten Architekten und Fachplanern. Unser Ziel ist, dass wir moderne und nachhaltige Architektur umsetzen und Räume schaffen, in denen Sie sich wohlfühlen. Räume, die durchdacht und atmosphärisch dicht sind. Hell und großzügig – wohnen auf hohem Niveau in Bezug auf die Umgebung. Die Architektur mit all ihren Facetten, sei es der Baustil die Außengestaltung der Fassaden oder die Farbgebung wird bedacht und mit der Innenarchitektur harmonisch vereint. Wir legen Wert auf hochwertige und aufeinander abgestimmte Materialien aus der Region, sowohl im Außen – wie im Innenbereich.

Service-Check

Unser Service umfasst alle wichtigen Bausteine „rund um die Immobilie“:

1. Kostenlose Grundsatzberatung beim Immobilienkauf

  • Wie viel Haus will ich mir leisten?
  • Ist die Immobilie passend für mich?

2. Kompetente Kaufberatung

  • Kann ich meine Vorstellungen in der Immobilie verwirklichen?
  • Komplette Vertragsabwicklung und Kundenbetreuung nach Vertragsschluss

3. Qualifizierte Finanzierungsberatung

  • Erfolgt gemeinsam mit unseren Partnerbanken und unabhängigen Finanzierungspartner

Alle diese Leistungen können Sie nach Wahl in Anspruch nehmen. Unsere Mitarbeiter verfügen über langjährige Erfahrung und Ausbildung bei Banken, Immobilienfirmen und Notaren im Großraum Stuttgart. Für weitere Fragen zögern Sie nicht Kontakt mit uns aufzunehmen.

Wenn der Immobilien- makler Sie nach Ihrem Personalausweis fragt …

Sollten Sie bei der Immobiliensuche in diese Situation kommen, dann hat Ihr Immobilienmakler ALLES richtig gemacht.

Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz haben Immobilienmakler bei allen Verträgen, die sie mit einem Kunden abschließen. Damit Sie einen Überblick über die Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz bekommen, hat der Immobilienverband IVD diese Information zusammengestellt.

Das Geldwäschegesetz sieht vor:

  • Der Vertragspartner ist zu identifizieren (Kenne deinen Kunden)
  • Dies geschieht durch Einsichtnahme in den Personalausweis – bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister
  • Name, Geburtsort und -Datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken
  • Bei Firmen werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt
  • Die Anfertigung einer Kopie des Ausweises oder des Handelsregisterauszuges ist in jedem Fall ausreichend
  • Es sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen
  • Es ist abzuklären, ob der Kunde für sich oder für einen Dritten handelt
  • Unterlagen (Kopie Personalausweis etc.) sind fünf Jahre vom Immobilienmakler aufzubewahren
  • Die Geschäftsbeziehung selbst sowie die im Verlauf durchgeführten Transaktionen (ins besondere Zahlungsflüsse) sind vom Immobilienmakler kontinuierlich zu überwachen